Kanaaldijk W.Z. 2

9695 VA Bellingwolde

830m2 / 4300 m2 - 8 kamers

Vraagprijs : € 625.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig verscholen in het groen, landelijk aan vis-en vaarwatergelegen royaal landhuis met carport, vrijstaande werkruimte/kantoor/ berging, paardenschuur, paardenbak, weiland, en zonneterras op maar liefst 4300 m2 eigen grond, bij uitstek geschikt voor de liefhebber van rust, ruimte, paarden-en of ruimte vergende hobby's, slapen, baden, werken op begane grond, in een oase van rust, nabij voorzieningen vlakbij de Duitse grens met ontsluiting via de A31!

Begane grond: Entree met stoep, hal voorzien van toegang tot de kelder met daglicht toetreding, meterkast en vaste open Beuken trap naar de 1e verdieping, stijlvolle eetkamer welke is voorzien van inbouwhaard, slaap / kantoorruimte met prachtig uitzicht op het kanaal, woonkamer voorzien van schuifpui naar terras en prachtig uitzicht op de tuin, gesloten woonkeuken voorzien van inbouw keukenblok w.o. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser en openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, ketel opstelling en zij entree, badkamer voorzien van hangtoilet, douche hoek en wasmeubel.

1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van moderne wc voorzien van hangtoilet en wasmeubel, bergkast, 4 ruime slaakkamers waar van een master bedroom 20m2 met grote inbouw kastenwand.

Bijgebouwen: Vrijstaande stenen multifunctioneel bijgebouw, thans ingericht als kantoorruimte, maar eenvoudig om te bouwen naar gastenverblijf of garage, voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing. Carport van maar liefst 82m2. Paarden schuur voorzien van drie stallen, schuurruimte en overkapping.

KENMERKEN:
-Beeldschoon en rustig in het groen gelegen aan vis-en vaarwater
-Nabij voorzieningen en A31
-Royaal perceel 4300m2 voorzien van weilanden en paardenbak
-Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2004
-Slapen, baden op begane grond, werken, gastenverblijf aan huis mogelijk
-Onderhoudsarm, keramische dakpannen, kunststof kozijnen, boeidelen, dak overstekken en dakgoten
-Dakkapel afgewerkt met kunststof
-Voorzien van vloer, wand, plafond / dakisolatie, drievoudige beglazing HR+++
-Verwarming en warmwatervoorziening middel CV HR combi Intergas 2021
-Begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming

Laat u verassen en bel of mail voor een bezichtiging bij dit wonderschone object!

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
625.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
2004
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
194 m2
Perceeloppervlakte:
4300 m2
Inhoud:
830 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
8

Energie

Bouwjaar:
2021
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: fraai aangelegd,
Tuin oppervlakte:
3800 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning