Reigerstraat 10

9903 BR Appingedam

525m2 / 501 m2 - 6 kamers

Vraagprijs : € 499.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Heerlijk rustig in gewilde kindvriendelijke wijk Oling gelegen ruim en zonnig vrijstaand woonhuis met garage!
De ligging is perfect, aan doodlopende straat, nabij natuurvijver, scholen, sportfaciliteiten, jachthaven èn winkelplein Overdiep. Daarnaast is de tweede historische stad van de provincie bedeeld met romantische restaurantjes, musea, de beroemde hangende keukens etc.

Begane grond:
U komt binnen in de lichte hal welke is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, open trap naar de 1e verdieping, moderne meterkast en wc voorzien van hangtoilet met fontein.
De ruime woonkamer is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming, schouw met rookkanaal en schuifpui naar terras.
De luxe open keuken is dit voorjaar 2022 voorzien van nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur, tevens zijn de wanden en plafond opnieuw gesausd, ook is de vloer afgewerkt met PVC en voorzien van vloerverwarming, via de keuken komen we in de bijkeuken welke is voorzien van een vaste open trap naar de slaap/werkkamer boven de garage, de bijkeuken is tevens uitgerust met plavuizen en vloerverwarming, witgoed-en ketel opstelling, deur naar terras en garage, garage voorzien van isolatie en betonvloer met smeerkelder en verwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste open trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, hier bevinden zich de twee normale slaapkamers, een grote slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche cabine, ligbad, wastafelset en designradiator, separaat toilet, schuiftrap naar beloopbare vliering.

Tuin en terras:
De tuin aan de voorzijde van de woning is fraai aangelegd, de achtertuin is verzorgd en voorzien van bestrating, het zonneterras is voorzien van uitvalscherm.

Kenmerken:
-Hoekperceel aan doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer veel privacy.
-Bouwjaar 1998, houtskeletbouw voorzien van betonvloer met heifundatie, (geen beving schade).
-Energiezuinig label A, zeer goed geïsoleerd, vloer, wand-en dakisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing.
-Goed onderhouden schilderwerk 2021, gevels gereinigd 2021.
-Meterkast met 9 groepen, begane grond voorzien van vloerverwarming, de verdieping van radiatoren.
-Kwaliteit bouw, keramische pannen, voorzien van schoorsteen met rookkanaal, schuifpui naar terras.
-Nieuwe luxe keuken 2022 v.v. 5 pits inductie AEG, afzuigunit AEG, 2x Miele combi magnetron, AEG vaatwasser, AEG koelkast, AEG koffiemachine, Quooker combi.
-Ruime aangebouwde garage voorzien van isolatie, smeerkuil en verwarming, stalen schuur/garage voorzien van sectionaldeur.
-Ruime oprit met plaats voor vier auto's.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
499.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
501 m2
Inhoud:
525 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
6

Energie

Bouwjaar:
1998
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
A

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd, zijtuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
260 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
box

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning