Lutjeloosterweg 9

9697 VA Blijham

622m2 / 130 m2 - 5 kamers

Vraagprijs : € 399.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rust, ruimte, paardenliefhebbers, kleinvee, levensloopbestendig wonen!, dat zijn de kernwoorden die horen bij deze royale landelijk gelegen woonboerderij met diverse schuren en prachtig uitzicht, op een ruim perceel van maar liefst 8580m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden woonboerderij is heerlijk rustig gelegen aan de rand van Westerwolde in het gezellige dorp Blijham en nabij Winschoten, de vele voorzieningen zoals scholen, verenigingen, supermarkt, manege, horeca, etc. zijn op korte afstand aanwezig, Westerwolde kenmerkt zich door de vele bossen en de uitgestrekte natuur.


Indeling:
U komt binnen in de centrale hal, via de knusse eetkeuken komen we in de gezellige woonkamer, deze beschikt over een houtkachel, en ruime lichte serre met lichtkoepel en tuindeuren naar het zonneterras, via de keuken komen we in één van de drie slaapkamers, de overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken, via de gang komen we in de badkamer welke is voorzien van een separaat toilet, ook komen we via deze gang in de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:
De grote bergzolder is te bereiken via een vlizo-trap in de gang.

Bijgebouwen:
-Veranda / overkapping
-Stenenschuur voorzien van betonvloer en zolder
-Stalenschuur / garage 2x met overkapping
-Houten schuur / garage
-Blokhut met luifel
-Kas

Tuin:
Aan de voorzijde de kleurrijke siertuin, aan de achterzijde het gazon, verder vinden we op het grote perceel de moestuin en het weideland, het perceel is goed verzorgd en netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
-Levensloopbestendig wonen
-Groot perceel 8580m2
-Landelijk en vrij gelegen
-Nabij voorzieningen
-Cv 2020 met radiatoren
-Houtkachel
-Veel schuurruimte
-Blokhut
-Kas

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
399.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
123 m2
Perceeloppervlakte:
130 m2
Inhoud:
622 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
huur
Energie Label:
E

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
8280 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning