Musselweg 156

Omschrijving

Welkom in mooi Westerwolde!, deze prachtige royale levensloopbestendige woonboerderij met inpandige schuurruimte en vrijstaande stenen schuur staat maar liefst op een kavel van meer dan één hectare eigen grond!

Deze landelijk gelegen woonboerderij is uitermate geschikt voor ruimte vergende hobby's zoals het houden van dieren, achter de vrijstaande stenen schuur van maar liefst c.a. 349 m2 ligt een perceel grasland van c.a. 6000 m2, vlakbij vinden we het gezellige dorp Mussel en op fietsafstand Stadskanaal met zijn vele voorzieningen zoals scholen, theater, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca, het schitterende Westerwoldse landschap biedt volop gelegenheid om te recreëren en te genieten van alle natuurschoon.

Indeling begane grond:
U komt binnen in de hal welke is voorzien van meterkast, toilet, bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting en uitstortgootsteen, badkamer voorzien van ligbad met douche, wasmeubel, toilet en designradiator, via de hal komen we in de gezellige woonkeuken welke is voorzien van plavuizen, luchtwarmtepomp voor verwarmen en koelen en inbouwkeuken uitgerust met 6-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast, via de keuken hebben we tevens toegang tot de zonnige woonkamer en de ruime slaapkamer, middels de tussenhal met vaste trap naar 1e verdieping komen in de voorraad-en hobbyruimte, aansluitend vinden we de inpandige dubbele garage en de diverse schuurruimtes, de inpandige berging is voorzien van ketelopstelling.

Indeling verdieping:
Middels de vaste trap in de tussenhal komen we op de overloop met toegang tot de berging en de slaapkamer.

Vrijstaande stenen schuur:
De vrijstaande stenen schuur van c.a. 349 m2 met stalen spanten heeft een nokhoogte inpandig van c.a. 386 cm, en is voorzien elektra, grote toegangsdeur, verharde vloer en geïsoleerd dak.

Erf en tuin:
Het erf en tuin is gesitueerd rondom de boerderij, het perceel grasland ligt achter de vrijstaande stenen schuur.

Kenmerken:
-Gelegen op prachtige landelijke locatie
-Groot perceel 10260 m2
-Groot weiland c.a. 6000 m2
-Nabij voorzieningen
-Veel inpandige schuurruimte
-Grote vrijstaande stenen schuur
-CV Intergas 2019 met radiatoren
-Luchtwarmtepomp verwarmen en koelen 2022
-Grotendeels HR++ beglazing

Kenmerken woning

Kaart