Tichelweg 3

9693 CG Bad nieuweschans

255m2 / 120 m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 122.500 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Welkom in Bad Nieuweschans!, midden in dit gezellige vestingdorp staat deze nette twee-onder-een-kapwoning, met veranda en houten schuur, de knusse woning is rustig gelegen en op loopafstand van voorzieningen zoals treinstation, de moderne Coop supermarkt, Thermen Bad Nieuweschans, de Graanrepubliek en diverse horeca gelegenheden zoals Café Restaurant Reiderland, door de ligging direct aan de A7 bent u in een mum in Bunde Duitsland als ook in Winschoten en Groningen.

Begane grond:
Entree voorzien van gesloten vaste trap naar 1e verdieping en meterkast, gezellige woonkamer voorzien van sfeervolle gaskachel, gesloten knusse keuken voorzien van inbouwkeukenblok, wc ruimte, badkamer voorzien van douche en wastafelset, bijkeuken voorzien van plavuizen, CV opstelling en wasmachine aansluiting, via de deur in de achterhal komen we op het terras, welke is voorzien van een heerlijke veranda en een royale houten tuinschuur.

Verdieping:
Via de gesloten vaste trap komen we op de eerste verdieping, hier bevinden zich de overloop en de twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en inbouwkast, en de andere slaapkamer is voorzien van dakkapel en toegang tot de zolder bergruimte.

Bijzonderheden:
*Knusse (starters)woning midden in het dorp
*Vele voorzieningen op loopafstand
*Goed ontsloten middels A7
*Goede bus-en-treinverbinding
*Spouwmuurisolatie
*Dakisolatie
*CV Intergas 2021 met radiatoren
*Sfeervolle gashaard in woonkamer
*Hardhouten kozijnen
*Grotendeels isolerende beglazing
*Goed onderhouden
*Netjes bewoond
*Direct te aanvaarden

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
122.500 K.K.
Aanvaarding:
direct

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1906 tm 1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
66 m2
Perceeloppervlakte:
120 m2
Inhoud:
255 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2

Energie

Bouwjaar:
2021
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
F

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
23 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning