Oudeweg 1

9686 VA Beerta

1127m2 / 330 m2 - 6 kamers

Vraagprijs : € 329.500 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rust, Ruimte, Natuur, Levensloopbestendig!, deze royale stijlvolle woonboerderij ligt heerlijk verscholen in het groen aan de rand van Beerta, grenzend aan het 210ha grote natuurgebied De Tjamme met zijn graslanden, houtwallen, bos, Schotse Hooglanders en weidevogels.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte op de begane grond van maar liefst c.a. 190m2, met inpandige garage en schuur, is levensloopbestendig, en voorzien van een heerlijke tuin.

In de omgeving zijn ruim voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, speeltuin, sportverenigingen, horeca, natuurgebied De Tjamme en het Oldambtmeer met zijn prachtige recreatie mogelijkheden en cultuur, het dorp is goed ontsloten op 10 autominuten van Winschoten en grensovergang Bad Nieuweschans.

Indeling:
U komt binnen in de stijlvolle hal met aan de ene zijde een slaapkamer en de andere zijde de zonnige woonkamer met houtkachel, aansluitend aan de woonkamer vinden we de ruime woonkeuken, via de hal komen we ook bij de kelder, en de inpandige garage met schuurruimte, via de centrale hal vinden we het toilet, de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en witgoed hoek, aan de achterzijde van de hal met deur naar terras komen we bij twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, en de grote zolder welke is voorzien van een geïsoleerd dak met dakramen (2007), met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaap en-of hobbyruimtes

Tuin:
De natuurtuin is romantisch aangelegd en biedt schitterend uitzicht op natuurgebied De Tjamme.

Bijzonderheden:
-Levensloopbestendig
-Prachtige ligging aan natuurgebied De Tjamme
-Netjes bewoond en onderhouden
-Houtkachel in de woonkamer
-2007 voorzien van nieuwe dakisolatie, dakramen en dakpannen
-Certificaat houtwormbestrijding zolder
-Voorzien van isolerende beglazing
-Kruipruimte deels voorzien van isolatie
-Dakgoten kunststof en aluminium
-CV Intergas 2019 met radiatoren
-Moderne meterkast
-16 zonnepanelen

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
329.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1926
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
181 m2
Perceeloppervlakte:
330 m2
Inhoud:
1127 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal, zijtuin: normaal,
Tuin oppervlakte:
900 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning